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  20191210 ,>>【一本一播一本一赢】>>,带上这篇文章,你就是购房者中最有底气的那一个!记者:张茂荣律师表示,按照《合同法总则》第71条:债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。

   ”记者问:消费者委员会是否可以介入为消费者维权?郑炫媛律师的回复是,根据《消费者权益保护法》第四十七条的规定:“对侵害众多消费者合法权益的行为,中国消费者协会以及在省、自治区、直辖市设立的消费者协会,可以向人民法院提起诉讼。那么,如该案原告此次起诉胜诉,上海迪士尼“禁止游客携带食品入园”的霸王条款将被法院明确为无效条款,该条款对消费者没有约束力,并需赔付原告损失46.3元。

 

  该案例的法院裁判观点认为王某除了自身陈述,没有其他证据证明款项是恋爱馈赠,主张是赠与的依据不足,故认可当事双方存在借贷关系。3、车位、车库、架空层、顶层、外墙广告、公共场地等均归出卖人所有或免费使用;张茂荣律师点评:根据《物权法》规定,占用业主共有道路或者其他场地的车位归业主共有,架空层、顶层、外墙广告、公共场地多为业主共有范围,开发商无权通过“协商”的方式据为己有。

 

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   为方便网友和各位购房者了解开发商和按揭银行合同中可能存在的霸王条款,我们特地将张茂荣律师的点评附在条款后。郑炫媛律师的观点是,“该案件,虽仅为一起普通民事案件,面临的只是民事责任,但对经营者的违法行为,工商行政管理部门或者其他有关行政部门应及时介入,责令上海迪士尼整改,如上海迪士尼拒绝整改的,工商行政管理部门或者其他有关行政部门可根据相关法律规定对其进行行政处罚。

 

   ”此外,《合同法分则》第208条:借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。7、先收楼后验房;张茂荣律师点评:先验房再交房是众所周知的基本程序,开发商要求购房者先收楼后验房的目的很明确:收楼等于认可房屋符合交付标准,即便出现质量问题购房者也很难维权。

 

   曾在深圳市福田区人民法院有近3年的法院工作经验,深入接触法院诉讼审判业务以及相关法律实务,积累了丰厚的诉讼经验。本案中,上海迪士尼明显只是普通的企业经营者,不是我国的行政执法机关,是无权对游客作出翻包检查的行为的。

 

   “对待这些不公平、不合理的霸王条款,我们可以拿起法律武器,根据《消费者权益保护法》、《合同法》、《侵权责任法》等相关法律规定,请求人民法院确认霸王条款无效,并要求赔偿损失。”【关于陈伟律师】陈伟律师陈伟律师毕业于西南政法大学,本科学历,律师执业十三年,北京市炜衡(深圳)律师事务所律师/高级合伙人,具有律师、国家一级人力资源管理师、人力资源市场从业资格、劳动人事争议仲裁员等从业资格。

 

  (环彦博 20191210 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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